Oude Kerkweg 28 1251 NZ Laren

ROYAAL ENERGIEZUINIG FAMILIEHUIS (CA. 271 M²) MET ENERGIELABEL A+++, OP EEN PERCEEL VAN CA. 860 M², MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZUID-WEST GELEGEN ACHTERTUIN

In het groene Laren op korte loopafstand van het centrum gelegen staat deze moderne en uitstekend uitgeruste woning uit 2017, gelegen op een royaal perceel van circa 860 m². Met een woonoppervlakte van circa 271 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, gecombineerd met een eigentijdse afwerking en een hoog niveau van wooncomfort.

De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een complete keuken met aansluitende bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Bijzonder praktisch is de indeling op de begane grond, waar zich naast de leefruimten ook een slaap-/werkkamer met eigen badkamer bevindt. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning is volledig gasloos en beschikt over een luchtwarmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, 29 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmte-terugwininstallatie. De fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, overkapping en separate berging maakt het geheel compleet.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u in de ruime hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De tegelvloer met houtlook sluit mooi aan bij de moderne afwerking van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de royale woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de elektrische haard voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, met een prettige verbinding met de keuken en de tuin.

De keuken is praktisch en compleet ingericht met een vijfpits inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, Quooker met kokendwaterfunctie en vaatwasser. Voor de koel- en vriesvoorzieningen is een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Inbouwspots zorgen voor een verzorgde verlichting. Vanuit de keuken geven twee dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van vaste kasten en de technische installaties, waaronder het boilervat van de warmtepomp. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de bijkeuken is zowel de hal als de achtertuin bereikbaar.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separaat gedeelte met een tweede toiletruimte, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een slaap- of werkkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer voor gelijkvloers wonen, comfortabele thuiswerkplek of gastenverblijf.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer en biedt plaats aan vier slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van twee Velux-dakramen.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is er een toilet aanwezig. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.

Vliering

Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers bereikt u de vliering. Deze ruimte biedt aanvullende bergruimte en heeft een hoogte van circa 1,72 meter.

Tuin en buitenruimte

Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over veel privacy, is voorzien van een beregeningsinstallatie en In-lite-buitenverlichting. Via een praktische zij-entree is de achtertuin eveneens bereikbaar.

Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met inbouwspots en stopcontacten. Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Duurzaam en comfortabel wonen

De woning is in 2017 gebouwd met aandacht voor modern wooncomfort en energiezuinigheid. De combinatie van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, 29 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmte-terugwininstallatie zorgt voor een efficiënt ingericht energiesysteem. De woning is volledig gasloos en beschikt daarnaast over een waterontharder.

Bijzonderheden:
• Moderne woning, gebouwd in 2017;
• Woonoppervlakte circa 271 m²;
• Perceeloppervlakte circa 860 m²;
• Royale entree met vide;
• Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• Twee badkamers;
• Royale woon-/eetkamer met elektrische haard;
• Complete keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
• Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen;
• Volledig gasloos;
• Luchtwarmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning;
• 29 zonnepanelen en zonneboiler;
• Warmte-terugwininstallatie (WTW);
• Waterontharder;
• Airconditioning in de slaap-/werkkamer op de begane grond;
• Tuin met beregeningsinstallatie en In-lite-buitenverlichting;
• Overkapping aan de woning;
• Separate berging.

Kortom
Oude Kerkweg 28 is een royaal en modern familiehuis waar ruimte, comfort en energiezuinigheid samenkomen. Met circa 271 m² woonoppervlakte, een praktische slaap- of werkkamer met badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en andere huishoudens met behoefte aan ruimte. De complete technische voorzieningen en de fraai aangelegde tuin met overkapping maken het geheel tot een bijzonder comfortabele woning in het groene Laren.