0355384810
info@degoudenmakelaar.nl
Verkocht

Oude Kerkweg 46 1251 NZ Laren

Omschrijving

Op een leuke en zeer aantrekkelijke locatie; dichtbij het centrum van Laren gelegen, karaktervolle jaren 1930 helft van een dubbel woonhuis met forse aanbouw, mooie zichtlijnen, veel lichtspel en veel (praktische) ruimte op de begane grond.

De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, zeer prettige woon/eetkeuken met bijkeuken/berging, veel authentieke stijlkenmerken en een heerlijk zonnige tuin met een gevoel van vrijstaand wonen.

Indeling: entree, prettige ontvangsthal met toilet, gemakkelijk beloopbare trap naar de verdieping, trap/kelderkast. Zeer royale L-vormige woonkamer met verschillende “hoeken”, vriendelijke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de Zuidelijk gelegen tuin, hoog balkenplafond, houten vloer (Amerikaans grenen 18 mm dik) en gestuukte wanden. Aansluitend, onder architectuur van J.P. Roselaar, uitgebouwde woon/eetkeuken met speels en hoog plafond, vloerverwarming, achteringang, bijkeuken met wasmachine en droger opstelling alsmede CV-ketel.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime. Deze verdieping is geheel voorzien van ramen met roedenverdeling.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping, grote open zolder/slaapkamer, thans in gebruik als atelier met groot dakraam.

Tuin: De tuin aan de voor- en zijgevel gelegen, heeft een goede zonligging, biedt privacy en een carport voor de fietsen en ander klein materieel sproei-installatie in voor en zijtuin.

Bijzonderheden: schilderwerk buitenzijde zomer 2018, begane grond voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, CV-combiketel uit 2010, de elektra is vernieuwd, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Perceeloppervlakte 2 are en 55 centiaren
Woonoppervlakte 133 m2

Vraagprijs: € 619.000,- k.k. aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 245
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
108 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laren-Zevenend (postcode 1251)

Totaal aantal inwoners Gemeente Laren
11.282
Totaal aantal inwoners Laren-Zevenend
4.510
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
63 %
Huurwoningen
37 %
Eengezinswoning
84 %
Meergezinswoning
16 %
Bouwjaar voor 2000
93 %
Bouwjaar vanaf 2000
7 %
Bewoond
94 %
Onbewoond
6 %
Gemiddeld verbruik
Gemiddeld elektriciteits verbruik
3.070 KWh
Huurwoning
2.290 KWh
Eigen woning
3.510 KWh
Appartement
2.110 KWh
Tussenwoning
2.670 KWh
Hoekwoning
3.070 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.640 KWh
Vrijstaande woning
4.660 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
1.560 m³
Huurwoning
1.120 m³
Eigen Woning
1.800 m³
Appartement
910 m³
Tussenwoning
1.330 m³
Hoekwoning
1.580 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.870 m³
Vrijstaande woning
2.730 m³
Afstanden
Huisarts
0.8 km
Supermarkt
0.8 km
School
0.5 km
Kinderdagverblijf
0.3 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Kaart Oude Kerkweg 46 1251 NZ Laren

Tijd:
Datum: