Pastoor Hendrikspark 111 1251 MC Laren

€ 1.045.000 k.k.

Omschrijving

In rustige en groene straat, zeer dichtbij het centrum, de markt en diverse voorzieningen, ligt deze half vrijstaande villa! De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd, gebouwd onder architectuur van Alberts en Van Huut en heeft energielabel A!

De woning heeft een inpandige garage met directe doorgang tot het huis, waardoor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een extra slaap/badkamer op de begane grond eenvoudig zijn te realiseren.

Dit fijne gezinshuis heeft een bijzondere vormgeving met vele ramen, waardoor optimaal lichtspel en een gunstige zoninval ontstaan.

Begane grond: entree, prettige ontvangsthal, nieuwe meterkast met 3 fasen aansluiting, modern toilet, trap naar verdieping, inpandige (multifunctionele) garage met wasmachine- en drogeraansluiting. Moderne lichte en luxe open keuken aan de voorzijde gesitueerd met met massief granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur met o.a: oven, koel-vriescombinatie, 5-pits kookplaat, Quooker en vaatwasmachine. De royale en speelse L-vormige woonkamer heeft een lichte serre, fraaie kersenhoutenvloer, mooie gashaard met schouw gestuukte wanden en plafond én openslaande deuren naar een zonnige tuin op het Zuiden.

1e verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 2 slaapkamers ook toegang hebben tot het dakterras (15 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. Zeer ruime en lichte badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: thans ruime open zolder waar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer en badkamer gerealiseerd kan worden. Thans open ruimte met dakraam, wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte.

Bijzondere kenmerken:
De woning is voorzien van een alarminstallatie met buitencamera’s (vernieuwd in 2023)
18 zonnepanelen (april 2023 geplaatst)
Airconditioning (tevens verwarming)
Goed geïsoleerd (Energielabel A)
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Lichte en speelse indeling
Ruime vertrekken
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde

Vraagprijs € 1.045.000,– k.k. aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.045.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 4001
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
160 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Pastoor Hendrikspark 111 1251 MC Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand