Plein 1945 1 1251 MA Laren

Midden in het centrum van Laren, in een groene oase gelegen compleet gerenoveerd (2018) HALF VRIJSTAAND, rietgedekt landhuis met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit heerlijke gezinhuis is écht instapklaar; koffers pakken en heerlijk genieten. 3 badkamers, 5 slaapkamers, grote woon-eetkeuken en een grote woonkamer met maar liefst 3.19m hoog plafond en mooie ramen met roedenverdeling.

Aan ruimte kom je in dit bijzondere object niet snel te kort; maar liefst 213 m2 woonoppervlakte, 478 m2 grond, een grote berging, 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, zeer zonnige tuin met veranda en privacy waarin je de gehele dag zon ervaart.

Indeling: entree, hal met toegang naar de woonkamer. Zeer royale en lichte woonkamer (45 m2) met machtig groot raam met zicht op de patiotuin en dubbele openslaande deuren naar de besloten voortuin. De woonkamer heeft een grote gas gestookte open haard, balkenplafond en trap naar verdieping.

Aansluitend aan de woonkamer- middels schuifdeuren- af te sluiten, is een extra kamer met openslaande deuren naar de patio gesitueerd. Deze kamer is goed te gebruiken als speelkamer of als tv kamer. In open verbinding, doch separaat, de super woon/eetkeuken (31 m2) met groot kookeiland, veel kast- en bergruimte en volledig geoutilleerd met luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron en hetelucht-stoomoven, quooker, grillplaat, grote vriezer en grote koelkast. Zowel de keuken als de tv kamer zijn voorzien van een balkenplafond. Via 2 stel openslaande deuren is de prachtige veranda direct bereikbaar.

Grote bijkeuken c.q. dagelijkse ingang met ruim toilet, kastenwand met hierachter de wasmachine en droger en CV-installatie, almede toegang tot de (multifunctionele) (slaap)kamer (20 m2) ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, au-pair ruimte etc. met eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de trap is 2.28m hoge vliering bereikbaar welke ook goed als slaapverdieping kan worden gebruikt.

Verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 3e slaapkamer, zeer grote kleedkamer die eenvoudig tot een grote 2e slaapkamer veranderd kan worden, doorloopruimte met wederom kasten. Luxe hoofdbadkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en bidet. Serene masterbedroom (20 m2) waarbij de nok en de balken in het zicht zijn.

2e verdieping: via gemakkelijk te belopen trap bereikbaar, overloop met bergruimte, grote zolderkamer met de nok in het zicht en dakraam aan de achterzijde.

We nodigen u graag uit voor bezichtiging van dit fantastische woonhuis, waarbij u zelf kunt ervaren dat het woonhuis veel groter is dan de buitenzijde doet vermoeden.

Bijzonderheden:
Goed en volledig geïsoleerd
Geluidsisolerende eerste verdiepingsvloer
Vloerverwarming op de gehele begane grond, alsmede in de badkamers
Watts verwarmingsregeling (in elke ruimte is de verwarming afzonderlijk te regelen)
Eiken visgraat vloeren
In 2018 compleet gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig
Tuin is volledig voorzien van sproei-installatie
Grote geïsoleerde berging

Vraagprijs € 1.295.000,– k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige gemoderniseerde en karakteristieke woning midden in het centrum gelegen? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars.