Rozenlaantje 2 1251 BW Laren

Deze magnifieke, moderne villa, ligt op een ruim perceel in een oase van rust, nabij natuurgebieden, centrum Laren (ca. 800 m) en uitvalswegen; Amsterdamse Zuidas op ca. 20 autominuten. Het geheel, zowel het huis als de tuin, is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van alle mogelijke conform en onderhoudsvriendelijke materialen. Het uitrustingsniveau is hoog: een dubbele, aangebouwde garage, een inpandig zwembad, geheel onderkelderd. Een indeling met werkkamer, grote centrale leefkeuken, mooie grote slaapkamers, groot souterrain en verdieping met mogelijkheden; zie detailomschrijving hieronder.

De villa ligt aan een rustig, éénrichtingsstraatje omzoomd door fraaie bomen en gelijkwaardige villa’s met eveneens ruime percelen. In de directe nabijheid van (beschermde) natuurgebieden, lagere scholen en Larens dorpscentrum op een paar minuten lopen. Het huis is zonder meer verrassend licht en ruim. Het huis ligt goed op het perceel en daardoor op de zon; er zijn meerdere heerlijke zonneterrassen op het ruime perceel van ca. 2.258 m².

Indeling;
Het ruime perceel is geheel omzoomd met fraaie borders en een solide, elektrische toegangspoort. De inrit biedt parkeerplek voor meerdere auto’s en entree van de dubbele garage.

Begane grond:
Centrale entree met dubbele deuren naar het leefgedeelte en rechts de hal met garderobe, gastentoilet en toegang kantoor/werkkamer.

De leefkeuken is het hart van het huis en de opstelling voor een grote tafel is uitermate geschikt voor menig, gezellig familiemaal en diner. De keuken rijkelijk voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken met opstelling wasmachines en grote bergzolder; deze zolder boven de garage is ruim en hoog genoeg om er flink wat meters bij te realiseren. Dubbele garage met elektrische deur.

Het woongedeelte kijkt uit over de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Dit deel is verdeeld in een zitgedeelte en een tv annex kinderkamer.

Souterrain:
Nagenoeg het gehele huis is onderkelderd en hier bevinden zich een grote, multifunctionele ruimte en een inpandig zwembad. Verder is er een sanitaire ruimte en een toilet.

De verdieping:
De klassieke en ruim opgezette verdieping is als volgt ingedeeld; aan de achterzijde over de breedte van de woning de masterbedroom met hoofdslaapkamer, balkon, eigen luxe, recent verbouwde badkamer en walk-in closet. Grote overloop met vaste kasten en berging. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee nagenoeg gelijke slaapkamers met dakkapellen.

De villa wordt omsloten door een heerlijke groene oase die naast privacy ook veel zon biedt. De tuin is zonder meer uitstekend verzorgd en voorzien van diverse terrassen; om te zonnen, te dineren en ruimte voor de kinderen om te spelen.

Een villa zeer geschikt voor mensen die licht en ruimte wensen, comfort willen zonder al te veel onderhoud. Inpandig zwembad, dubbele garage, ruime uitbreidingsmogelijkheden intern (ca. 102 m²) op een flink perceel van 2.246 m².

– netto gebruiksoppervlakte: 328 m²
– totale bruto inhoud: 1.472 m³
– totale netto gebruiksoppervlakte, inclusief overige inpandige ruimte is 430 m².
(zonder uit te bouwen een eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlakte).

Oplevering op langere termijn, onder voorbehoud van gunning