Rueterlaan 3 1252 AA Laren

Op goede, groene en kindvriendelijke locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaande villa met carport, eigen oprit, zonnige en privacy gevende voor- en achtertuin. De woning is in 2007 nieuwgebouwd, zeer energie zuinig (oa. zonnepanelen en warmtepomp) en is op-en-top geïsoleerd.

Gelegen in een rustige straat, met karakteristieke vrijstaande woningen en waar de kinderen nog naar harte lust kunnen spelen. Bos en heide liggen op ongeveer 100 meter lopen van de woning af. Het centrum van Laren is op de fiets binnen 4 minuten bereikbaar.

Indeling: entree aan zijgevel van de woning, hal met toilet, uitgebreide meterkast en hard houten trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gashaard en zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de tuin/terras.

Lichte woon/eetkeuken aan de voorzijde met mooi uitzicht, in rode kleur uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast/berg/werkruimte. Ook vanuit de keuken stapt men zo het overdekte en verwarmde terras op (gelegen op het zuiden). Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal met toilet, 2e badkamer, 2 (slaap)kamers en berging/achteringang met warmtepomp installatie. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: bijzonder ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vliering/zolder alwaar de 2e warmte terugwin unit zich bevindt.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte: 239 m2 excl. 16m2 berging/vliering
Oppervlakte perceel 690m2
Ruime oprit, kindvriendelijke buurt, nabij de natuur
Fraai en vrij perceel
Mogelijkheid om volledig op begane grond te wonen door slaap- en badkamer
Energiezuinig
Mooi lichtspel in de woning, veel zichtlijnen, veel ruimte op de begane grond.

Vraagprijs € 1.075.000,– k.k., aanvaarding kan op korte termijn

Voor meer informatie of om een afspraak te maken om de woning te bekijken, neem contact op met ons kantoor!