Verkocht

Ruiterweg 32 1251 ZZ Laren

Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige, groene plek met weids uitzicht en grenzend aan beschermd natuurgebied, ligt deze perfect onderhouden, sfeervolle woning. Gelegen aan een rustig en zeer kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Laren.

De woning is in 2013/2014 verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede en duurzame materialen. De achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De besloten gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de hele dag zon. Tuin en achtergelegen nieuwe houten berging zijn tevens te bereiken via het achterom.

Begane grond: Entree, garderobe, hal met trapkast, nieuwe meterkast en nieuw (hangend) toilet met fonteintje. Fijne lichte woonkamer met sfeervolle open haard en massief eikenvloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken met natuurstenen blad heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 heteluchtovens, afwasmachine, 6-pits Smeg gasfornuis en een grote Amerikaanse koelkast.

1e verdieping: Ruime overloop, prachtige badkamer met inloopdouche, bad, (hangend) toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, 1e slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer.

2e verdieping via vaste trap te betreden: Voorzolder met veel berging rondom, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha 2013).
Een zonnige grote 4e slaapkamer met groot dakkapel en met ruime inbouwkledingkasten rondom.

Een heerlijke gezinswoning op een unieke plek in Laren met vrij uitzicht, geen woningen die in de achtertuin kijken.
Deze woning ligt op zeer korte afstand van de sportvelden van de Larense hockeyclub (LMHC), de Larense tennisclub (LLTC) en de voetbalclub (SvLaren99). Het zwembad de Biezem ligt letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn dichtbij en goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Perfecte staat van onderhoud, zeer degelijk uit/verbouwd.
Geheel voorzien van nieuwe ramen en kozijnen en dubbele beglazing.
Nieuw installatiewerk, leidingen, afvoeren, elektra, nieuwe groepenkast.
De riolering geheel vernieuwd 2014.
Schilderwerk buiten (voor en achterzijde) 2020.

Vraagprijs € 615.000,– k.k.

Kortom de Gouden Makelaar te Laren nodigt u graag uit om deze zeer sfeervolle woning te komen bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 783
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ruiterweg 32
1251 ZZ Laren