Ruiterweg 33 1251 ZX Laren

Op een bijzondere, gewilde en rustige plek dichtbij het dorp alsmede de natuur zeer goed onderhouden half vrijstaande en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met fijne en vrije tuin, parkeerplaats en veel woongenot. Goed geïsoleerd, verrassend en speels van indeling, luxe van inrichting en multifunctioneel te gebruiken. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen; dus koffers pakken en heerlijk wonen/genieten.

Indeling: overdekte en uitnodigende entree, royale hal met garderobe, kasten, royaal toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer alsmede tot de multifunctioneel te gebruik zij-aanbouw.

Ruime, sfeervolle én lichte woonkamer met prachtige erker, houthaard met schouw en aansluitend eetgedeelte met moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin een aansluitend werk/kantoorkamer (8 m2). Door de 3 dakramen is in dit gedeelte van het huis een magische lichtspel.

Aan de andere zijde, direct achter de entree, een tussen hal met praktische wasruimte, trap naar verdieping; alwaar een verrassende multifunctionele kantoor/slaap/werkkamer met dakkapel en airco. Grote multifunctioneel bergruimte (17 m2) met dubbele deuren naar tuin. Deze berging zou op eenvoudige wijze verbouwd kunnen worden tot (extra) slaap/badkamer op de begane grond of 2e woonkamer.

Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ruim bemeten is. Luxe en nieuwe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder: via een vlizo trap bereikbare bergvliering.

Tuin: Prachtig aangelegde achtertuin met veel vrijheid en privacy. Goed op de zon gelegen en met verschillende terrassen, alwaar al naar gelang de dag; de gehele dag zon. Ook de voortuin biedt nog veel mogelijkheden tot gebruik. Zowel voor als achtertuin zijn voorzien van een op afstand bedienbaar beregeningsinstallatie met grondwaterput.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 141 m2
Oppervlakte perceel 353 m2
Tuinligging: West
1 ruim bemeten parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheden voor meer
Achter/zij om
Energielabel C
8 zonnepanelen, welke in augustus 2022 zijn geplaatst

Vraagprijs € 1.045.000,– k.k. aanvaarding in overleg