Verkocht

Ruiterweg 33 1251 ZX Laren

Omschrijving

Op een bijzondere, gewilde en rustige plek dichtbij het dorp alsmede de natuur zeer goed onderhouden half vrijstaande en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met fijne en vrije tuin, parkeerplaats en veel woongenot. Goed geïsoleerd, verrassend en speels van indeling, luxe van inrichting en multifunctioneel te gebruiken. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen; dus koffers pakken en heerlijk wonen/genieten.

Indeling: overdekte en uitnodigende entree, royale hal met garderobe, kasten, royaal toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer alsmede tot de multifunctioneel te gebruik zij-aanbouw.

Ruime, sfeervolle én lichte woonkamer met prachtige erker, houthaard met schouw en aansluitend eetgedeelte met moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin een aansluitend werk/kantoorkamer (8 m2). Door de 3 dakramen is in dit gedeelte van het huis een magische lichtspel.

Aan de andere zijde, direct achter de entree, een tussen hal met praktische wasruimte, trap naar verdieping; alwaar een verrassende multifunctionele kantoor/slaap/werkkamer met dakkapel en airco. Grote multifunctioneel bergruimte (17 m2) met dubbele deuren naar tuin. Deze berging zou op eenvoudige wijze verbouwd kunnen worden tot (extra) slaap/badkamer op de begane grond of 2e woonkamer.

Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ruim bemeten is. Luxe en nieuwe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder: via een vlizo trap bereikbare bergvliering.

Tuin: Prachtig aangelegde achtertuin met veel vrijheid en privacy. Goed op de zon gelegen en met verschillende terrassen, alwaar al naar gelang de dag; de gehele dag zon. Ook de voortuin biedt nog veel mogelijkheden tot gebruik. Zowel voor als achtertuin zijn voorzien van een op afstand bedienbaar beregeningsinstallatie met grondwaterput.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 141 m2
Oppervlakte perceel 353 m2
Tuinligging: West
1 ruim bemeten parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheden voor meer
Achter/zij om
Energielabel C
8 zonnepanelen, welke in augustus 2022 zijn geplaatst

Vraagprijs € 1.045.000,– k.k. aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren F 1174
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren F 2322
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Ruiterweg 33 1251 ZX Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand