Verkocht

Ruizendaallaan 41 3755 SB Eemnes

Verkocht

Omschrijving

In een erg leuke, rustige en kindvriendelijke woonwijk, nieuwgebouwde half vrijstaand woonhuis/villa met dubbele parkeerplaats en erg leuk – en bijzonder- aan de achterzijde is de woning aan het water en parkje gelegen, waardoor optimale privacy en mooie zichtlijnen!

De woning is circa 2 jaar geleden gebouwd, is aan de achterzijde over de gehele achtergevel 3 meter uitgebouwd, heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling. De woning is uitgerust met hoogwaardige duurzame energie oplossingen: optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, een aardwarmtepomp en 21 zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

Indeling: Entree aan zijgevel, ruime hal met toilet, meterkast, praktische garderobekast en “luie” trap naar verdieping. Toegang tot de bijkeuken alwaar wasmachine en droger opstelling, alsmede de CV-ketel en de warmtepomp. Aansluitend grote berging (voorheen garage). Vanuit de hal, via een stoere stalen deur is de royale en uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht, biedt prachtig weids uitzicht, een hout gestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. Eetgedeelte en aan de voorzijde de grote, stoere keuken met strakke erker, veel bergruimte, veel werkruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van stoere betonvloer met heel comfortabel;vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de voorzijde gelegen en een strakke gashaard heeft. De hoofdbadkamer is uitgevoerd met vrijstaand design ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de verdieping voorts een separaat 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren met per ruimte te regelen vloerverwarming.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop, separaat toilet, 3 volwaardige slaapkamers- allen- voorzien van een dakkapel en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van eiken houten vloeren met vloerverwarming.

Tuin: Strak aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin. De achtertuin heeft grote vlonder boven/aan het water en door de gunstige ligging, de gehele dag zon! (in de zomer).

Vraagprijs: € 745.000,- k.k. aanvaarding in overleg

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met de Gouden Makelaar en ervaar de ruimte en luxe van dit prachtige instap klaar huis!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eemnes G 4033
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ENS00-G-4033

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ruizendaallaan 41
3755 SB Eemnes