Ruizendaallaan 41 3755 SB Eemnes

In een erg leuke, rustige en kindvriendelijke woonwijk, nieuwgebouwde half vrijstaand woonhuis/villa met dubbele parkeerplaats en erg leuk – en bijzonder- aan de achterzijde is de woning aan het water en parkje gelegen, waardoor optimale privacy en mooie zichtlijnen!

De woning is circa 2 jaar geleden gebouwd, is aan de achterzijde over de gehele achtergevel 3 meter uitgebouwd, heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling. De woning is uitgerust met hoogwaardige duurzame energie oplossingen: optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, een aardwarmtepomp en 21 zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

Indeling: Entree aan zijgevel, ruime hal met toilet, meterkast, praktische garderobekast en “luie” trap naar verdieping. Toegang tot de bijkeuken alwaar wasmachine en droger opstelling, alsmede de CV-ketel en de warmtepomp. Aansluitend grote berging (voorheen garage). Vanuit de hal, via een stoere stalen deur is de royale en uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht, biedt prachtig weids uitzicht, een hout gestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. Eetgedeelte en aan de voorzijde de grote, stoere keuken met strakke erker, veel bergruimte, veel werkruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van stoere betonvloer met heel comfortabel;vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de voorzijde gelegen en een strakke gashaard heeft. De hoofdbadkamer is uitgevoerd met vrijstaand design ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de verdieping voorts een separaat 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren met per ruimte te regelen vloerverwarming.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop, separaat toilet, 3 volwaardige slaapkamers- allen- voorzien van een dakkapel en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van eiken houten vloeren met vloerverwarming.

Tuin: Strak aangelegde en zeer onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin. De achtertuin heeft grote vlonder boven/aan het water en door de gunstige ligging, de gehele dag zon! (in de zomer).

Vraagprijs: € 745.000,- k.k. aanvaarding in overleg

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met de Gouden Makelaar en ervaar de ruimte en luxe van dit prachtige instap klaar huis!