Schapendrift 16 1261 HL Blaricum

Wauw wat een pareltje, deze vriendelijke, charmante, vrijstaande rietgedekte “cottage” met fraai aangelegde tuin aan weerszijden. De woning bestaat uit twee verdiepingen met 2 slaapkamers, 2 badkamers, aparte WC, ruime vide, woonkamer, moderne keuken en multifunctioneel bijgebouw. In goede conditie, altijd met zorg bijgehouden.

Dit vrijstaande woonhuis is uniek in Blaricum. De tuin grenst niet aan andere tuinen, dit geeft een enorm gevoel van vrijheid. Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd, in 2024 is de badkamer boven nog vernieuwd.

Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en inbouwkast met vernieuwde meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich een mooie woonkeuken met dakraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/Siemens): koel-/vriescombinatie, combi- oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en composiet aanrechtblad.

De eerste slaapkamer is gesitueerd tussen de keuken en de woonkamer en voorzien van vaste kastenwand met uitklapbaar tweepersoonsbed en een eigen badkamer (2021) voorzien van douche, wastafel met meubel, modern toilet en mechanische ventilatie. De hal, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (3 zones).

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met balkenplafond, fraaie massief houten vloer, allesbrander met nieuw rookkanaal (2021), inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Deze slaapkamer heeft een authentiek plafond, houten vloer, veel op maat gemaakte bergkasten, een fraai rondboograampje met glas-in-lood, grote kasten voor hangkleding en een mooie nis voor het opbergen van schoenen. Daarnaast een praktische badkamer (2024) met een douche, WC en wasbak. (v.v. mechanische ventilatie).

Tot slot een ruime multifunctionele sfeervolle vide welke perfect te gebruiken is als werkplek, voorzien van daglicht d.m.v. een dakraam.

Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het oude dorp, en ligt aan een mooie straat met volwassen bomen. De tuin rondom voelt vrij en heeft twee verschillende zijtuinen, door de perfecte plaatsing van de woning midden op het perceel. Aan de ene kant een mooie plek voor die zonnige bbq en alle ruimte voor een mooie grote tafel en aan de andere kant een fijn grasveldje met een leuk terras voor een grote tuinbank.

Het bijgebouw is evenals de woning voorzien van isolatie en HR++ glas. In het bijgebouw vindt u een ruime (verwarmde) werkplek welke ook plaats biedt aan de wasmachine, droger en de CV ketel van de woning (2023).

Bouwjaar: 1915 Woonoppervlakte: 88m² (incl. bijgebouw) Perceeloppervlakte: 212M²

Bijzonderheden:
– Met zorg bewoond en onderhouden
– In 2021 en 2024 verbouwd
– Binnen en buitenschilderwerk in 2024 bijgewerkt
– CV ketel is in 2023 vernieuwd
– Hele woning praktisch voorzien van HR++ glas, vloer en muurisolatie
– 2 badkamers en 3 wc’s
– Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond
– Hele fijne tuin waar het heel het jaar heerlijk privé vertoeven is
– multifunctioneel bijgebouw, berging (voor de tuinspullen, gereedschap etc) en houtopslag
– Sproei installatie
– Robotmaaier

In tegenstelling tot de foto’s is de woning thans niet gemeubileerd.