Schoolpad 13 1251 ZN Laren

Ziet u zichzelf niet zitten in een doorsnee woning? Dan bent hier aan het goede adres!

Deze niet heel grote, maar zeer creatief en efficiënt vormgegeven twee onder éénkapper, staat ook nog eens in hartje Laren!

In 2019 is deze woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. nieuw elektra, nieuwe keuken en badkamers, dubbel glas, schilder -en stucwerk, nieuwe trap, nieuwe vloeren en plafonds, kortom geheel instapklaar!

Begane grond:
U gaat het huis binnen via een hal (met garderobe), waar u een prachtige, grote glazen taatsdeur treft die toegang geeft tot de ruime, lichte woonkamer met een panoramisch raam aan de voorzijde met prachtig uitzicht.
Eyecatcher in de woonkamer is de hardhouten, op maat gemaakte, designtrap naar de etage.

In het achterste deel van de woonkamer (tuinzijde) bevindt zich de moderne, zwarte open L-vormige keuken, uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met o.a. een “Quooker” en veel bergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en intieme patio/tuin.

Via de gang, waar zich een grote provisiekast en het toilet bevinden, bereikt u een praktische bijkeuken; ook hier veel bergruimte, wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel (2023), gootsteen en een tweede toegang tot de patio.

Verdieping:
Ook op de romantische bovenverdieping, met de balken overal in het zicht, is heel efficiënt met de beperkte ruimte omgesprongen.

Van de 3 slaapkamers die zich hier bevinden, is de kleinste omgetoverd tot een inloopgarderobe.

De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer, maar zou ook heel geschikt zijn als kinderkamer. Deze twee kamers, beide aan de voorzijde, samenvoegen tot één grote(ere) slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.
En dan de masterbedroom (achterzijde)!

Hier bevindt zich, aan het voeteneind van uw bed, een heerlijke royale, open douche, gecombineerd met een wastafelmeubel, zodat u het gevoel hebt in een luxe hotelkamer te slapen!

Gaat uw voorkeur uit naar een aparte badkamer, dan is deze met een eenvoudige ingreep te realiseren. En natuurlijk vindt u hier ook een apart, tweede toilet.

Tuin/patio:
Op de zonnige patio met veel privacy, bevinden zich een grote overdekte waranda (met bergvliering, ook toegankelijk via een vlizotrap)en een besloten buitendouche. De tuin/patio is bestraat met hout en grind en helemaal voorzien van buitenverlichting en vloerspots.

Garage:
Naast het huis is een mooie oprit (met elektrische privé laadpaal), die plaats biedt aan twee auto’s. Hier is ook de toegang naar de garage (met cv), nu in gebruik als stalling voor fietsen, een motor en (tuin)gereedschap.
Over deze hele ruimte is een grote bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap.

Via een deur op de oprit is de patio/tuin bereikbaar.

Bijgebouw/studio:
De ruime, lichte studio of “tuinkamer,” heeft openslaande deuren naar de patio, een grote lichtkoepel, een keuken met twee-pits elektrische kookplaat en vaatwasser, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en is voor velerlei doeleinden geschikt: als “granny”flat, als praktijkruimte, als logeerruimte, als hobbyruimte, als “kantoor aan huis” etc.etc.

Bijzonderheden:
In 2022 is het huis voorzien van achttien zonnepanelen en zoals eerder genoemd, een elektrische privé laadpaal

Woonoppervlakte woonhuis: 95 m2
Woonoppervlakte bijgebouw: 26 m2

Vraagprijs: € 839.000,- KK, aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging.