Verkocht

Smidslaantje 6 1251 PX Laren

Omschrijving

Midden in het centrum van Laren, karakteristieke rietgedekte en gerenoveerde woonboerderij (helft van een dubbel), met grote garage, in een rustig laantje voor alleen bestemmingsverkeer. Rijksmonument met royale zonnige tuin op het Zuiden en een bad- en slaapkamer op de begane grond.

De prachtige boerderij is gebouwd in 1906, in 1979 opnieuw opgetrokken, in 2015 geheel gerenoveerd en sindsdien steeds goed onderhouden. Met nieuw, goed geïsoleerd, rieten dak (dec-2023). Heeft 216 m2 woonoppervlakte met prachtig lichtspel én een mooi vrij perceel van 515 m2.

Indeling: entree, centrale ontvangsthal met toilet, trap omhoog naar verdieping en trap naar beneden naar souterrain, deur naar de achtertuin. Grenzend aan de hal de entree naar de woonkeuken, een lichte badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer- en/of werkkamer.

In het midden van de boerderij, de fraaie woon-eet-leefkeuken met mooie lichtinval, vrije zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin. Royaal van opzet met eiland, bar om lekker aan te ontbijten, veel werkruimte en veel bergruimte en vloerverwarming. Aansluitend de sfeervolle en fijne woonkamer met houtkachel, intiem van aard en royaal van opzet.

Verdieping: overloop, met veel maatwerkkasten, ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger en dakraam. 3 ruime slaapkamers met houten vloeren, alle met hoge nokhoogte, de balken in het zicht én voorzien van vaste kasten en bergruimte. Lichte, moderne badkamer met dakkapel, douche en wastafelmeubel. Separaat ruim toilet.

Souterrain: vanuit de centrale hal is het souterrain direct toegankelijk. Voorportaal met voorraad-trapkast en wijnkelder. Multifunctionele gastenkamer met van twee kanten koekoeken/daglicht toetreding en eigen badkamer met grote douche, wastafel en toilet.

Garage: vrijstaande garage met bergvliering en voorzien van elektra. Pannengedekt en voorzien van 8 zonnepanelen (feb-2023). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal voor opladen elektrische auto.

Tuin: prachtige, door tuinarchitect aangelegde en onderhouden, voor- en achtertuin met automatische buitenverlichting. De beschutte achtertuin is gelegen op het Zuiden, heeft verschillende terrassen en gedurende de gehele dag zon!

De woning is midden in het centrum gelegen, op korte loopafstand van de restaurants, terrassen, supermarkten, de markt, de winkelstraten en het Brinkhuis en niet ver van het Singer museum en theater en een lagere school; kortom, het bruisende leven van Laren is om de hoek. Maar toch ervaart u de rust en hoort u de vogels fluiten alsof u tussen de landerijen vertoeft. Een zeldzame combinatie, werkelijk uniek voor Laren. We nodigen u graag uit om het zelf te ervaren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 3502
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Laren G 3636
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
147 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Smidslaantje 6 1251 PX Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand