We zien dat in de huidige woningmarkt een positieve trend weer is ingezet. Het late voorjaar is natuurlijk altijd een goede periode opzoek te gaan naar een nieuwe plek dan wel afscheid te nemen van de oude plek. Voor diegene die goed zit en van plan is zijn steentje bij te dragen in het verduurzamen van zijn of haar woning dan is het nu de tijd om écht door te pakken. Uit onderzoek blijkt dat het effect van een verbeterd energielabel op de waarde van de woning is groter dan ooit. Gemiddeld gaat het om een waardevermeerdering van 7,2% t.o.v. dezelfde woning met het oude energielabel. Vanaf eind 2021 speelt de factor duurzaamheid in de verkoopprijs van woningen een steeds grotere rol. We zien de waardevermeerdering bij een labelsprong in die periode langzaam toenemen. De afgelopen twee kwartalen zet de trend van deze waardevermeerdering versterkt door. De maand april 2023 kende een licht stijgend aantal transacties (bijna 14.000) in vergelijking met een maand eerder, landelijk is de gemiddelde transactieprijs over de maand april 2023 uitgekomen op € 396.000,- De gemiddelde onderhandelingsmarge ligt op dit moment op ca. 4% Dit verschil lijkt zich te stabiliseren dan wel kleiner te worden (maar verschilt per woningtype en per regio) omdat er veel minder overboden wordt en vaker wordt onderhandeld. Echter in Laren zijn er afgelopen maand toch weer bij een aantal woning per inschrijving verkocht. Landelijk is het verschil tussen vraag- en transactieprijs gemiddeld -0,8%. De gemiddelde verkooptijd ligt landelijk op 38 dagen, uw nieuwe plek vinden dát is een van onze dagelijkse uitdagingen! Laat de lente beginnen.
