Ambachtstraat 3 1251 PZ Laren

In het centrum van Laren, in een rustig en karaktervol straatje gelegen, goed onderhouden en robuuste helft van een dubbel woonhuis gelegen op een royaal perceel. Dit fijne en goed geïsoleerde woonhuis is groter dan u van buitenzijde kunt inschatten, het biedt vrijheid en privacy, minimaal 2 eigen parkeerplaatsen en is instapklaar te bewonen. Het centrum, de scholen, het Singer Museum, het Brinkhuis en de bibliotheek zijn allen op zeer korte loopafstand bereikbaar.

Indeling: mooie grote voordeur met brede hal met authentieke vloer. Modern toilet, trap naar verdieping, trapkast met nieuwe groepenkast en deur naar woonkamer.

De gezellige woonkamer geeft het idee van en suite woonkamer. Hout gestookte haard, wanden en plafonds zijn gestuukt, eikenhouten vloer en aan de tuinzijde de woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien alle in bouwapparatuur met o.a: koel/vriescombinatie, groot 6 pits fornuis met grote oven, vaatwasmachine, magnetron en de keuken is voorzien van vloerverwarming en separate loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: via een gemakkelijk te belopen trap bereikbaar; overloop en 3 volwaardige slaapkamers; waarvan 2 royale (met vaste kasten) en de andere slaapkamer is voorzien van een balkon. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, recent voorzien van dubbel glas en mooie massief eikenhouten vloeren. Moderne en luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet, traditioneel gemaakte dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, grote – hoge – open (4e) slaapkamer met de zolderbalken in het zicht en aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst.

Oprit: eigen oprit voor tenminste 2 auto’s maar mogelijkheid tot parkeren van meer auto’s.

Berging: in de achtertuin zijn 2 bergingen gesitueerd. 1 stenen berging alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. Deze berging is voorzien van een grote bergvliering. De andere tuin berging is multifunctioneel te gebruiken.

Bestemmingsplan: het bestemmingsplan biedt, indien wenselijk, nog ruime mogelijkheden tot uitbreiding van de woning; zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel. Diegene die kantoor, praktijk aan huis wenst of bad/slaapkamer op de begane grond wil, kunnen dit middels het aanvragen van een vergunning realiseren.

Bijzonderheden:
Gehele huis is voorzien van airco (3x) , die zowel koeling als verwarming geven.
Recent schilderwerk buitenzijde en binnenzijde
Optimale privacy in de tuin