De Leemkuil 17 1251 AR Laren

Op een super fijne plek, midden in het groen en in “De Gouden Driehoek” gelegen, goed onderhouden, lichte, zonnige en karaktervolle helft van een dubbele villa met grote garage, extra lange oprit aan de achterzijde, zonnige en privacy volle achtertuin en sfeervolle voortuin.

Dit robuuste en optimale gezinshuis is gebouwd in de jaren 1930 en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte op de begane grond is ontstaan.

Begane grond: vriendelijke entree, ruime hal met toilet, trapopgang, trap/kelder/garderobe kast en meterkast. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, tuinerker, openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en verbonden met een multifunctionele werk/speel/tv-kamer (voormalige keuken).

De uitgebouwde woon/eetkeuken is aan de tuinzijde gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd met veel kast/berg/werkruimte, grote raampartijen en 2 keer openslaande deuren. Vloerverwarming in de keuken, hal en multifunctionele kamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote voorzolder met wasmachine/droger opstelling, 2 goede en ruime zolderkamers met dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel. Via een
Vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond, eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Lange oprit met plek voor meerdere (4) auto’s en een zeer royale vrijstaande garage (ca. 27 m2)

Bijzonderheden:
Kindvriendelijke woonomgeving
Verschillende basisscholen op korte afstand gelegen
Oppervlakte perceel 536 m2
Woonoppervlakte ca. 170 m2
Ramen met roeden verdeling en kamers met balken plafonds
Alle slaapkamers hebben een wastafel met warm en koud water
Tuinsproei installatie
4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Alarm installatie aanwezig
Veel privacy en mooie zichtlijnen
Woningscheidende muur in spouw uitgevoerd

Koopsom vanaf € 1.195.000,– k.k. oplevering ca oktober/november 2021, onder voorbehoud gunning eigenaar.
De Gouden Makelaar ontvangt u graag voor een bezichtiging bel Marjolein 035 538 48 10 en of uw NVM aankoopmakelaar