Everserf 31 3755 VH Eemnes

In een geliefde, groene en prettige straat gelegen zeer royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, fijne tuin, eigen oprit en prachtig weids en vrij uitzicht over plantsoen. Dit uitermate ideale gezinshuis biedt veel woonruimte (168 m2), 4 fijne en grote slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen, carport en eigen parkeerplaats(en), kortom meer dan een bezichtiging waard.

Het huis is gelegen in een autoluw gedeelte, als eigenaar-bewoner kan je met je auto bij je woning komen, maar voor het overige verkeer is de straat niet direct toegankelijk, dus hierdoor een erg kindvriendelijke en rustige ligging. Daarbij is de basisschool “Merlin” op korte loopafstand bereikbaar, waar “tweetalig” (Nederlands-Engels) onderwijs wordt gegeven.

Indeling: entree, ruime hal met vide, luxe toilet (2021), trap naar verdieping en meterkast. Middels dubbele deuren is de lichte L-vormige woonkamer bereikbaar, met open haard, schitterend vrij en groen uitzicht, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Eetgedeelte aan de achtertuin, speelse afscheiding tussen keuken en eetgedeelte. De keuken is ruim van formaat en gerenoveerd in 2021, heeft een granieten werkblad en biedt veel kast/bergruimte. Voorts is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: luxe stoomoven, inductiekookplaat, quooker (allen 2021), vaatwasser (2020) en koelkast. Aansluitend bijkeuken met opstelruimte voor de wasmachine/droger. De grote garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en biedt veel praktische bergruimte.

1e verdieping: speelse overloop met 2 grote ramen waardoor prachtig uitzicht, separaat luxe toilet (2021), 3 goede slaapkamers, waarvan 2 zeer royale, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en meubel voorzien van dubbele wastafel. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer en is in 2021 voorzien van glad stuukwerk.

2e verdieping: middels een afzonderlijke deur en via een vaste trap bereikbaar, zeer verrassende en royale zolderverdieping met een vaste kastenwand, veel opbergruimte en een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer/werkkamer en is voorzien van een vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha 2014). Hoog plafond met nok in het zicht, werkelijk een écht bijzondere verdieping.

Tuin: recent, met duurzame materialen, nieuw aangelegde achtertuin, zeer goed op de zon gelegen, met mooie zichtlijnen en veel vrijheid.
De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1.

Bijzonderheden:
Oppervlakte perceel 256 m2 grond
De ramen en dakkapellen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe aluminium/kunststof ramen, kozijnen, HR++ glas en zonwering met verduistering (2017)
Vloerverwarming op de begane grond
14 Zonnepanelen (2021)
Begane grond geheel voorzien van dubbel HR++ glas (2021)
Nieuwe dakgoten voor en achter (2021)
Dakbeschot geschilderd (2021)
Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt
Achtertuin is recent nieuw aangelegd (2022)

Vraagprijs € 750.000,– k.k., aanvaarding in overleg