Tussendoor 2 1251 WZ Laren

***English translation below ***
Goed onderhouden, lichte, vrijstaande karakteristieke villa met aangebouwde multifunctionele (praktijk)ruimte, veel vrijheid, super zonnige tuin en eigen oprit voor 2 auto’s.

Deze karaktervolle villa (1907) kenmerkt zich onder andere door de royale afmeting: maar liefst 233 m2 woonoppervlakte; 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, een super woon/eetkeuken, een royale living met open haard én een heerlijke tuin op het zuiden! (564 m2 eigen grond)

Indeling: Entree, vestibule, ontvangsthal met toilet, meterkast (nieuw), bijkeuken en toegang tot multifunctionele ruimte/ atelier met eigen ingang, kitchenette en berg/slaapvide.

Tuingerichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Open haard en via openslaande deuren is de grote woon/eetkeuken bereikbaar, weke eveneens een deur heeft naar de achtertuin.

Aansluitend aan de woonkamer, middels openslaande deuren gescheiden, is nog een 2e kamer gelegen; welke een ideale tv of speel/werkkamer is. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer.

1e verdieping: overloop, lange gang met aan 1 zijde de 3 slaapkamers en aan het einde van de gang de grote hoofdslaapkamer met heel mooi hoog en speels plafond met de balken in het zicht. Badkamer en suite met douche, toilet en dubbele wastafel. Vaste kasten wand en toegang tot een bijzonder en royaal dakterras. Op deze verdieping eveneens een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en afgesloten bergruimte voor de CV-opstelling.

2e verdieping: via een vlizo trap te bereiken bergvliering.

In 2010 is de multifunctionele ruimte/atelier direct naast het huis gebouwd met Velux dakramen, vide/logeerzolder, warm/koud water, TV/radio aansluiting en inpandige fietsenschuur. Deze ruimte, die voor veel doeleinden kan dienen, is zowel direct vanaf de straat als vanuit de tuin en binnendoor bereikbaar.

Bijzonderheden:
In 2005 zijn de dakpannen vernieuwd
In 2021 is de gehele buitenkant en het grootste deel van de binnenkant van het huis geschilderd
Buiten Barbecuehuis gebouwd in 2021 met alle hout en elektriciteitsaansluitingen
Nieuw elektrisch bord, ondergrondse bekabeling voor tuinspots, extra dikke kabel voor airco in de hoofdslaapkamer geïnstalleerd in 2021
State-of-the-art beveiligingssysteem met videocamera’s, warmtesensoren en de nieuwste Ring Pro 2-videodeurbel
Tuin opnieuw aangelegd en nieuw gras gelegd in 2020

Uitgelicht in Elle Decoration Deutsch magazine (6 pagina’s) door de familie Des Bouvrie

Vraagprijs € 1.350.000,– k.k., aanvaarding in overleg.

==============

Recently renovated, well maintained, light, detached classical villa with attached multifunctional (practice) space, lots of freedom, super sunny garden and private driveway for 2 cars.

This characterful villa (1907) is characterized, among other things, by the expansive size, 233 m2 of living space; 4-5 bedrooms, 2 bathrooms, a super living/dining kitchen, a spacious living room with fireplace and a lovely south-facing garden! (564 m2 own land)

Layout: Entrance, vestibule, foyer with toilet, meter cupboard, utility room and access to multifunctional space/studio with its own entrance, kitchenette and mountain loft.

Garden-oriented living room with high ceiling and patio doors to the south-facing garden. Fireplace and through French doors the large living/dining kitchen is accessible, which also has a door to the backyard.

Adjacent to the living room, separated by French doors, is a 2nd room; which is an ideal TV or play/study room. The entire ground floor has a marble floor.

1st floor: landing, long corridor with the 3 bedrooms on 1 side and at the end of the corridor the large master bedroom with a very nice high and playful ceiling with the beams in view. Bathroom en suite with shower, toilet and double sink. Fixed wall cupboards and access to a special and spacious roof terrace. On this floor also a 2nd bathroom with shower,bath-tub, toilet and sink and a closed space for the central heating system.

2nd floor: attic accessible via a ladder.

In 2010, the multifunctional space/studio was built right next to the house with Velux skylights, loft/attic, hot/cold water, TV/radio connection and indoor bicycle shed. This space, which can serve many purposes, can be reached directly from the street as well as from the garden and from the inside.

Specifics
The roof tiles were renewed in 2005
In 2021 the complete outside and most of the inside of the house was painted
Outdoor Barbeque house built in 2021 with all wood with electricity connections
New electrical board, underground cabling for garden spotlights, extra thick cable for air-conditioner in the master bedroom installed in 2021
State of the art security system with video cameras, heat sensors along with the latest Ring Pro 2 video doorbell
Garden redesigned and new grass laid in 2020
Featured in Elle Decoration Deutsch magazine (6 page spread) by Des Bouvrie family

Asking price € 1.350.000, – k.k., acceptance in consultation.