Berkenlaantje 2 a 1251 WV Laren

Op een bijzondere, centrale locatie gelegen, rietgedekte, helft van een dubbel woonhuis (woonboerderij) met grote zonnige (en vrije) tuin en carport. Het huis omstreeks 1860 gebouwd en ca. 20 jaar geleden gemoderniseerd; een bijzonder, licht en sfeervol woonhuis op een erg fijne locatie.

Indeling: ruime entree, hal met ruim toilet en meterkast. Lichte sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin (Z) met gezellige haard met schouw. Extra werkgedeelte of tv ruimte. Trap naar verdieping en de gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

Half open woon/eetkeuken aan de voorzijde met grote ramen waardoor leuk uitzicht. De keuken is in een hoek opgesteld en in lichte kleurstelling. Toegang tot praktische bijkeuken welke tevens dient als extra ingang. Mogelijkheden voor opstelling van wasmachine, droger, bergruimte en extra koelkast.

“Verdekt” gerealiseerd, maar toegankelijk vanuit de keuken is de rolstoelvriendelijke badkamer met grote douchehoek en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers; waarvan 1 kleinere, 1 middel en 1 grote hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft wederom prachtig uitzicht over de tuin, een ligbad in de open ruimte en wastafelmeubel.

Tuin: mooi aangelegde zij/achtertuin met houten berging, carport en uitermate goed op de zon gelegen.

Leidend erfdienstbaarheid van het raam van nummer 4
Heersend erfdienstbaarheid van overweg t.h.v. carport
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen evenals een ouderdomsclausule.

Er is naast het rook kanaal ook een gasaansluiting voor een gas kachel
Er is een ouderwetse, maar werkende authentieke (hand)waterpomp buiten,
Er is een buitenkraan aanwezig,

Werkelijk een bijzonder, sfeervol en gezellig huis!, waarvan er niet veel zijn in Laren

Vraagprijs: € 745.000,- k.k aanvaarding in overleg