Huizerweg 68 1261 AZ Blaricum

Heel centraal, dichtbij de natuur én nabij het centrum van Blaricum gelegen, ligt deze karakteristieke rietgedekte villa. Gebouwd in 1922 en aan de achterzijde fors uitgebouwd; zowel op de begane grond als op de verdieping én er is een mooi en multifunctioneel bijgebouw van ca. 39 m2. De kavel is 610 m2 groot (eigen grond).

Deze bijzondere villa biedt veel woonruimte (206 m2 incl. bijgebouw) mooi lichtspel, een luxe badkamer, is rietgedekt, heeft een fijne tuin op het zuiden, airconditioning in alle vertrekken, veel praktische bergruimte en tuin op het Zuiden.

Indeling begane grond: prettige ontvangsthal met meterkast (nieuw), trap naar verdieping, ruim toilet en toegang tot woonkamer. Deze fantastische woonkamer met zijn typerende half ronde gevel, is ruim, geeft sprankelend lichtspel, heeft een stoere haard met schouw en ramen met roedenverdeling. Aansluitend grote eet/familie ruimte met 2x openslaande deuren naar de tuin en de zeer praktische keuken met veel werkruimte en separate bijkeuken met achteringang. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraad gelegde eiken vloer met band, bies in grey wash.

1e verdieping: overloop, ruime lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopgarderobe. Via een vlizotrap is een grote L-vormige zolderberging bereikbaar. Voorts 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een bijzonder hoog en speels plafond heeft en openslaande deuren naar een zonnig balkon en ook een vaste kastenwand. Ook een van de kinderkamers heeft openslaande deuren naar het twee balkon. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Bijgebouw: vrijstaand bijgebouw, zelfstandig gebruiksruimte; met kitchenette, badkamer met douche en toilet, kantoorkamer met 5m hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Via een vaste trap is de (slaap)verdieping bereikbaar. Airconditioning aanwezig.

Tuin: zonnige tuin op het Zuiden, waardoor de gehele dag zon. Verschillende hoeken, terrassen en een tuinberging. Parkeerplaatsen: 3 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden De woning is hoger gelegen waardoor mooie vrije zichtlijnen en volle privacy.
Nieuwe toegangsbeveiliging en elektrische poort.
Keuken, hal, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming, alsmede de begane grond van het bijgebouw.
2x buiten/tuinberging.
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (2017) met zgn. Wiener Sprossen.
Muurisolatie in 2017 aangebracht.
Airconditioning zomer 2020.
In 2021 heeft de rietenkap een volledige onderhoudsbeurt gehad.
Buitenschilderwerk 2018 Onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de mooie beuk een “eye-catcher” is die op warme dagen heerlijke schaduw biedt.

Vraagprijs € 1.295.000,– k.k. Oplevering in overleg.
Verkoop op basis van gunning.